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周末和幾個(gè)杭州溫州的老友聊天，都被寧波最近的行情看傻了。

樓市火熱也好，新政落地也罷，落到“怎樣買房更能不懼市場(chǎng)周期變化”這個(gè)問(wèn)題，大家的看法出奇的一致：

很簡(jiǎn)單，讀懂開(kāi)發(fā)商的拿地邏輯。

從根本上講，購(gòu)房者關(guān)注的，從來(lái)不是單純的以開(kāi)發(fā)商獲取土地?cái)?shù)量的多少做評(píng)論，而是它能否在合適的時(shí)機(jī)成為當(dāng)下乃至未來(lái)影響力深遠(yuǎn)的那個(gè)。

在寧波眾多的開(kāi)發(fā)商中，不得不提到榮安。精準(zhǔn)的拿地眼光和超越地段之上的品質(zhì)營(yíng)造成就了它的崛起。

從公園板塊的榮安府、觀江園再到姚江晴雪、江南潤(rùn)園、柳岸風(fēng)荷等，幾乎每個(gè)項(xiàng)目都“存在感”十足，兩次斬獲廣廈獎(jiǎng)桂冠！

與此同時(shí)，不僅為企業(yè)提供了良性發(fā)展土壤，也讓一路跟隨它的購(gòu)房者受“益”匪淺。

榮安府實(shí)景圖

所以，每當(dāng)榮安有一個(gè)“新動(dòng)作”，幾乎就是高能警覺(jué)的信號(hào)。因?yàn)檫@不僅是絕佳的置業(yè)機(jī)會(huì)，更是板塊爆發(fā)前夜的收割號(hào)角。

這一次，則落在了寧波樓市一直熱度空前的寧南新城方橋版塊。

尤其是新政過(guò)后，“幸運(yùn)之星”第六區(qū)必然承接大量的主城外溢購(gòu)買力！方橋更加成為寧波人追逐的核心突破口！

榮安憑借著王牌首發(fā)作品——林語(yǔ)春風(fēng)，帶著“定制版爆款”TOD小戶型、超大公園社區(qū)等未來(lái)生活方案，為這座年輕的未來(lái)之城注入偉力，帶來(lái)價(jià)值起飛的先聲。

正因如此，每天都有來(lái)自不同區(qū)域的“大軍”奔至售樓處，他們目標(biāo)一致，首開(kāi)勢(shì)在必得！

當(dāng)然，距離這個(gè)目標(biāo)也近了。

售樓處現(xiàn)場(chǎng)

林語(yǔ)春風(fēng)能獲得這樣高位的關(guān)注度，首先基于版塊——方橋，真是一個(gè)奇跡傾盆的地方。

如果你以前就有關(guān)注過(guò)，恐怕會(huì)跟我有一樣的感觸：這個(gè)板塊的利好和熱度從沒(méi)停過(guò)！我們來(lái)梳理下它的脈絡(luò)：

2016年12月，奉化撤市設(shè)區(qū)，方橋板塊站上寧奉融合的戰(zhàn)略要地；

生命科學(xué)城效果圖

在光芒熾熱的生命科學(xué)城，前有第一醫(yī)院、上海師范大學(xué)寧波附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校、中央公園等大IP落地；

接下來(lái)還有金茂商業(yè)體、金茂星級(jí)酒店、高端寫(xiě)字樓、醫(yī)療綜合 體，開(kāi)建的中央公園2期等超級(jí)配套持續(xù)加碼，這座“生命之城”的崛起已勢(shì)不可擋！

最受期待的莫過(guò)于即將開(kāi)通的鄞奉線。它的開(kāi)通意味著，這里將成為通過(guò)軌道交通直接與寧波主城和奉化核心區(qū)無(wú)縫對(duì)接的價(jià)值板塊。

而隨著榮安這個(gè)品質(zhì)人居大咖的入駐，這里的居住配套也將再上新臺(tái)階。

可以說(shuō)，寧南新城最好的時(shí)代來(lái)了。

生命科學(xué)城效果圖

在此之前，寧南金茂悅、綠城桂語(yǔ)朝陽(yáng)、國(guó)璟府等…這些熱度空前的名字，早就寫(xiě)下一部“搶破腦袋”的樓市傳奇。

如今，榮安·林語(yǔ)春風(fēng)的出現(xiàn)重新定義了寧南主場(chǎng)。

原因很簡(jiǎn)單：軌道交通+城市中央公園+大型生態(tài)居住社區(qū)，這樣的配置已足夠爆燃！

林語(yǔ)春風(fēng)區(qū)位示意圖

項(xiàng)目距離在建的軌交鄞奉線方橋站僅數(shù)百米，8站直達(dá)南部商務(wù)區(qū)！作為地鐵開(kāi)通前最后一個(gè)新盤(pán)，林語(yǔ)春風(fēng)更是站在板塊破壁時(shí)刻以TOD為核心奏起未來(lái)生活號(hào)角。

步行可達(dá)的周邊區(qū)域，便是一張“超級(jí)配套”的大合影，氣勢(shì)磅礴：中心湖、濱江生態(tài)公園、寧南文體中心、寧波農(nóng)副產(chǎn)品物流中心……

居住在這里，你能想到的多樣繽紛城市空間形態(tài)，幾乎都能找到存在。

而它們中的大部分并非是描繪在藍(lán)圖上的未來(lái)，已經(jīng)觸手可及。

不僅如此，隨著整個(gè)城市戰(zhàn)略地位的南進(jìn)，寧南將再次實(shí)現(xiàn)自我突破：僅2020年度內(nèi)，板塊就將出讓8宗用地，其中5塊為居住用地，未來(lái)人居高地拍馬而來(lái)！

林語(yǔ)春風(fēng)區(qū)位示意圖

更重要的，是榮安舉足輕重的產(chǎn)品力！

整個(gè)項(xiàng)目總建筑面積約20萬(wàn)㎡，共1603套，全部是建面約89-93㎡的“定制版”小戶型，自成一派。

并且以三重院落為核心，形成多個(gè)圍合式集中景觀，舒朗通透；更有全類型、全時(shí)段、全區(qū)域的運(yùn)動(dòng)系統(tǒng)。

完全就是一個(gè)Plus版公園社區(qū)！

再加上建筑外立面線條輕盈簡(jiǎn)練，一股后現(xiàn)代摩登都市范呼之欲出。

同樣，在這里我們依舊看到了榮安的擔(dān)當(dāng)和誠(chéng)意，哪怕是剛需段的項(xiàng)目，也將沉浸豪宅多年的質(zhì)感一脈承襲，因地制宜地將產(chǎn)品調(diào)性全面銳化。

林語(yǔ)春風(fēng)效果圖

但最讓人欲罷不能的，還是硬核的戶型產(chǎn)品。

林語(yǔ)春風(fēng)不僅是整盤(pán)小戶型，并且最小僅用建面約89㎡就做到了三房?jī)尚l(wèi)，放眼整個(gè)寧波樓市也是鳳毛麟角！

不僅如此，89㎡兩個(gè)衛(wèi)生間都做到明衛(wèi)，主臥和次臥都配飄窗，南向面寬近10米！幾乎每一個(gè)空間都自帶“陽(yáng)光體質(zhì)”。

南北非常通透！主臥是豪華套房，私密性和舒適性自不用說(shuō)，帶飄窗的次臥，老人或孩子都非常適合，居住于此，采光和空間都有保證。

北向的房間，則可跟隨家庭一起成長(zhǎng)。書(shū)房、衣帽間、兒童房、客房等均可妥善安排。

廚房是太太們最喜歡的U型布置。餐客連廳，位于房子的一側(cè)，確保了整個(gè)屋子的動(dòng)靜分區(qū)。

妥帖又理想，保證看一眼就會(huì)愛(ài)上。

來(lái)到建面約93㎡戶型，是空間利用率極高的3+1房設(shè)計(jì)！除了三房?jī)蓮d兩衛(wèi)的生活空間外，還有一間儲(chǔ)藏室，生活level直線提升。

270度采光，通透感十足。

餐客連廳，主臥自帶飄窗和獨(dú)衛(wèi)，生活質(zhì)感全面鋪開(kāi)。次臥帶獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，留給主人以恬靜一隅……

回到開(kāi)頭，想要無(wú)懼市場(chǎng)周期變換，林語(yǔ)春風(fēng)以出類拔萃的產(chǎn)品打造做出了一個(gè)典范。無(wú)論現(xiàn)在還是未來(lái)，都是香餑餑的搶手貨！

樣板房實(shí)景

筆者也曾多次解讀，眼下最難買的一類房子，就是處于風(fēng)口之上地段優(yōu)質(zhì)的小戶型。

產(chǎn)品搶手+購(gòu)買力洶涌之下，更何況還是榮安造，這批小戶型所擊中的，正是流量旋渦的中心。

眼下，對(duì)比主城核心區(qū)3萬(wàn)+的地價(jià)，林語(yǔ)春風(fēng)所在的寧南板塊門(mén)檻簡(jiǎn)直太友好了。

要知道，6月28日，寧波南部新城JK05-01-01s地塊突破歷史以12050元/㎡成交；

接下來(lái)又一塊宅地寧波南部新城JK05-01-03i地塊將于27日開(kāi)拍！起拍價(jià)達(dá)到歷史最高的8200元/平，成交價(jià)大概率也會(huì)創(chuàng)造新高。

明眼人都無(wú)比清楚，目前是上車寧南的最佳時(shí)機(jī)。馬上，榮安·林語(yǔ)春風(fēng)即將首開(kāi)！保持情緒，我們將一同見(jiàn)證這場(chǎng)浩大盛事。

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本期主筆：靖哥 責(zé)任編輯：阿紫

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